Tipos de interés de referencia hipotecarios junio 2026
BOE: El Banco de España publica los tipos de referencia hipotecarios de mayo de 2026: 2,986% en España y 3,430% en zona euro.
Impacto: Resolución de 17 de junio de 2026, del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario.
Detalles
- Fecha de publicación: 17 de junio de 2026
- Organismo: Banco de España (Dirección General de Estrategia, Personas y Datos)
- Tipo de referencia España: 2,986% (préstamos hipotecarios a más de tres años)
- Tipo de referencia zona euro: 3,430% (préstamos a la vivienda entre uno y cinco años)
- Referencia normativa: Anejo 8 de la Circular 5/2012 del Banco de España
Contenido
El Boletín Oficial del Estado ha publicado una resolución del Banco de España, concretamente de la Dirección General de Estrategia, Personas y Datos, firmada el 17 de junio de 2026, por la que se dan a conocer los tipos de interés oficiales de referencia correspondientes al mes de mayo de 2026. Estos tipos se aplican a los préstamos hipotecarios, tanto en el ámbito nacional como en la zona euro, y son de obligada referencia para las entidades financieras en sus operaciones.
Qué se ha publicado
La resolución recoge dos tipos de interés: el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por entidades de crédito en España, que se sitúa en el 2,986%; y el tipo medio de los préstamos a la vivienda entre uno y cinco años concedidos por entidades de crédito en la zona euro, que alcanza el 3,430%. Estos valores aparecen en una tabla con el mes de referencia (mayo de 2026) y han sido determinados conforme a lo dispuesto en el anejo 8 de la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio.
Por qué puede ser importante
La publicación de estos tipos de referencia tiene una gran relevancia práctica. Los índices oficiales sirven como base para calcular el interés aplicable en muchas hipotecas variables, especialmente aquellas que utilizan el tipo medio de los préstamos hipotecarios (IRPH) u otros índices similares. Conocer el valor actualizado permite a los consumidores anticipar posibles cambios en sus cuotas mensuales y comparar con otras ofertas del mercado. Además, para las entidades financieras, supone una obligación de transparencia y de actualización de sus condiciones contractuales.
A quién puede interesar
Esta información es especialmente útil para las personas que tienen contratada una hipoteca a tipo variable y cuya revisión periódica esté vinculada a alguno de estos índices. También interesa a quienes están tramitando un nuevo préstamo hipotecario, ya que los bancos suelen ofrecer referencias basadas en estos tipos oficiales. Asimismo, es relevante para asesores financieros, notarios, registradores y cualquier profesional del sector inmobiliario o crediticio. Por último, los analistas económicos y los organismos estadísticos utilizan estos datos para el seguimiento del mercado hipotecario.
Datos clave
- Fecha de publicación: 17 de junio de 2026
- Organismo responsable: Banco de España (Dirección General de Estrategia, Personas y Datos)
- Tipo de referencia 1 (España): 2,986% – Préstamos hipotecarios a más de tres años para vivienda libre
- Tipo de referencia 2 (zona euro): 3,430% – Préstamos a la vivienda entre uno y cinco años
- Mes de referencia: Mayo de 2026
- Normativa de desarrollo: Anejo 8 de la Circular 5/2012 del Banco de España
Qué conviene revisar
Si usted tiene una hipoteca con revisión basada en alguno de estos tipos, es recomendable que consulte el texto oficial de la resolución en el BOE para verificar los valores exactos y la metodología de cálculo. También debería comprobar el contrato de su préstamo para identificar qué índice concreto se aplica y cuándo se produce la próxima revisión. Las entidades financieras están obligadas a informar a sus clientes de los cambios derivados de la actualización de estos tipos.
Preguntas frecuentes
¿Qué son los tipos de interés oficiales de referencia?
Son índices elaborados por el Banco de España que reflejan el coste medio de los préstamos hipotecarios. Se utilizan como referencia en muchos contratos de préstamo para determinar el tipo de interés variable.
¿Afectan estos tipos a todas las hipotecas?
No. Solo afectan a aquellas hipotecas que en su cláusula contractual establezcan expresamente la utilización de uno de estos índices de referencia. Cada hipoteca puede tener su propio índice de revisión (euríbor, IRPH, etc.).
¿Dónde puedo consultar la resolución completa?
La resolución se publica en el Boletín Oficial del Estado. En la propia publicación se incluye la referencia a la Circular 5/2012 que contiene la definición detallada.