{"id":7431,"date":"2026-06-08T09:07:50","date_gmt":"2026-06-08T07:07:50","guid":{"rendered":"https:\/\/infoboe.es\/?p=7431"},"modified":"2026-06-08T09:07:50","modified_gmt":"2026-06-08T07:07:50","slug":"tribunal-supremo-anula-articulos-del-registro-de-alquileres-de-corta-duracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoboe.es\/index.php\/2026\/06\/08\/tribunal-supremo-anula-articulos-del-registro-de-alquileres-de-corta-duracion\/","title":{"rendered":"Tribunal Supremo anula art\u00edculos del registro de alquileres de corta duraci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h2>Tribunal Supremo anula art\u00edculos del registro de alquileres de corta duraci\u00f3n<\/h2>\n<p>BOE: <q cite=\"https:\/\/www.boe.es\">El Tribunal Supremo anula parcialmente el Real Decreto 1312\/2024 suprimiendo la obligaci\u00f3n de inscripci\u00f3n registral para alquileres de corta duraci\u00f3n.<\/q><\/p>\n<p><strong>Impacto:<\/strong> <span>Sentencia de 19 de mayo de 2026, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, que estima parcialmente el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Abogada de la Generalitat Valenciana, en la representaci\u00f3n que de \u00e9sta ostenta, contra el Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y se crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<section>\n<h3>Detalles<\/h3>\n<div>\n<ul>\n<li><strong>Fecha de la sentencia:<\/strong> 19 de mayo de 2026<\/li>\n<li><strong>Recurrente:<\/strong> Generalitat Valenciana<\/li>\n<li><strong>Decisi\u00f3n:<\/strong> Estimar en parte el recurso, anular ciertos preceptos del Real Decreto 1312\/2024<\/li>\n<li><strong>Preceptos anulados:<\/strong> Art\u00edculos 1, 2.f), i), j), 5, 6, 8, 9, 10, 12.b), c), disposici\u00f3n adicional segunda, disposici\u00f3n final primera<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section>\n<h3>Contenido<\/h3>\n<div>\n<h2>Qu\u00e9 se ha publicado<\/h2>\n<p>El Bolet\u00edn Oficial del Estado ha publicado la sentencia de la Sala Tercera (Secci\u00f3n Tercera) del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026, dictada en el recurso contencioso-administrativo 1\/143\/2025. En ella se resuelve el recurso interpuesto por la Abogada de la Generalitat Valenciana contra el Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, que regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida e intercambio de datos sobre alquileres de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 puede ser importante<\/h2>\n<p>La sentencia anula los preceptos del Real Decreto que establec\u00edan el procedimiento de registro \u00fanico de arrendamientos y la obligaci\u00f3n de inscribirse en el Registro de la Propiedad o en el de Bienes Muebles para obtener un n\u00famero de registro necesario para ofrecer servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n a trav\u00e9s de plataformas en l\u00ednea. Esto supone que los propietarios y gestores de viviendas tur\u00edsticas no tendr\u00e1n que cumplir esa obligaci\u00f3n registral, aunque el resto de la normativa (incluida la Ventanilla \u00danica Digital) se mantiene vigente.<\/p>\n<h2>A qui\u00e9n puede interesar<\/h2>\n<p>Esta resoluci\u00f3n afecta directamente a propietarios de viviendas de uso tur\u00edstico, gestores de alojamientos de corta duraci\u00f3n, plataformas digitales de alquiler (como Airbnb, Booking, etc.), as\u00ed como a las administraciones p\u00fablicas responsables de la aplicaci\u00f3n del Real Decreto. Tambi\u00e9n es relevante para profesionales del derecho y asesores inmobiliarios que trabajan en el sector del alquiler tur\u00edstico.<\/p>\n<h2>Datos clave<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Sentencia:<\/strong> Tribunal Supremo, Sala Tercera, Secci\u00f3n Tercera, 19 de mayo de 2026.<\/li>\n<li><strong>Recurso:<\/strong> 1\/143\/2025 interpuesto por la Generalitat Valenciana.<\/li>\n<li><strong>Objeto:<\/strong> Impugnaci\u00f3n del Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre.<\/li>\n<li><strong>Decisi\u00f3n:<\/strong> Estimaci\u00f3n parcial: se anulan los art\u00edculos relativos al procedimiento de registro \u00fanico y la inscripci\u00f3n registral obligatoria.<\/li>\n<li><strong>Preceptos anulados:<\/strong> Art\u00edculo 1 (en parte), art\u00edculo 2 apartados f), i) y j) (este \u00faltimo en lo relativo al procedimiento de registro), art\u00edculos 5, 6 (en lo relativo al procedimiento), 8, 9, 10, art\u00edculo 12 apartados b) y c), disposici\u00f3n adicional segunda, disposici\u00f3n final primera (en relaci\u00f3n con los t\u00edtulos competenciales), y cualquier otra menci\u00f3n al registro \u00fanico.<\/li>\n<li><strong>Costas:<\/strong> No se imponen a ninguna de las partes.<\/li>\n<li><strong>Publicaci\u00f3n:<\/strong> La sentencia debe publicarse en el BOE conforme al art\u00edculo 72.2 de la LJCA.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu\u00e9 conviene revisar<\/h2>\n<p>Los afectados deben consultar el texto \u00edntegro de la sentencia para conocer exactamente qu\u00e9 art\u00edculos quedan anulados y cu\u00e1les se mantienen. Dado que la Ventanilla \u00danica Digital no se ha anulado, las obligaciones de intercambio de datos podr\u00edan seguir vigentes. Se recomienda esperar a que la sentencia se publique en el BOE y a posibles aclaraciones o recursos posteriores. Tambi\u00e9n es conveniente revisar la normativa auton\u00f3mica que pueda complementar esta regulaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfQueda anulado todo el Real Decreto 1312\/2024?<\/h3>\n<p>No. Solo se anulan los preceptos relativos al procedimiento de registro \u00fanico y la obligaci\u00f3n de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles. El resto del real decreto, incluida la creaci\u00f3n de la Ventanilla \u00danica Digital, permanece en vigor.<\/p>\n<h3>\u00bfDebo inscribir mi vivienda tur\u00edstica en un registro para poder anunciarla en plataformas?<\/h3>\n<p>Seg\u00fan la sentencia, la obligaci\u00f3n de obtener un n\u00famero de registro mediante inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles ha sido anulada. No obstante, la normativa auton\u00f3mica o las propias plataformas pueden exigir otros requisitos, por lo que conviene informarse caso por caso.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo ser\u00e1 efectiva la anulaci\u00f3n?<\/h3>\n<p>La sentencia se publicar\u00e1 en el BOE. Una vez publicada, la anulaci\u00f3n surte efectos desde la fecha de la sentencia (19 de mayo de 2026), si bien los plazos procesales pueden alterar su aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica. Se recomienda estar atento a la publicaci\u00f3n oficial.<\/p>\n<h3>\u00bfPueden recurrir esta sentencia?<\/h3>\n<p>La sentencia es dictada por el Tribunal Supremo, pero cabe la posibilidad de recurso de casaci\u00f3n ante la misma sala o recurso de amparo ante el Tribunal Constitucional, si se dan los requisitos legales. No obstante, en la informaci\u00f3n disponible no se menciona recurso alguno.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<footer>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2026\/06\/08\/pdfs\/BOE-A-2026-12300.pdf\">Ver articulo BOE-A-2026-12300 en el BOE oficial<\/a><\/p>\n<\/footer>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tribunal Supremo anula art\u00edculos del registro de alquileres de corta duraci\u00f3n BOE: El Tribunal Supremo anula parcialmente el Real Decreto 1312\/2024 suprimiendo la obligaci\u00f3n de inscripci\u00f3n registral para alquileres de corta duraci\u00f3n. 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