El Tribunal Supremo anula partes del Real Decreto sobre registro de alquileres turísticos
BOE: El Tribunal Supremo anula varios artículos del Real Decreto 1312/2024 que regulaban el registro único de arrendamientos de corta duración.
Impacto: Sentencia de 21 de mayo de 2026, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, que estima parcialmente el recurso contencioso-administrativo interpuesto por las entidades Associació d’Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) y Associació Turística d’Apartaments de Girona (ATA), en la representación que de ésta ostenta, contra el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración; y Auto de 11 de junio de 2026, de rectificación de errores.
Detalles
- Fecha de publicación: No consta en la información disponible
- Departamento: Tribunal Supremo – Sala Tercera (Sección Tercera)
- Tipo de disposición: Sentencia y Auto de rectificación
- Identificador: Recurso contencioso-administrativo 1/54/2025
- Preceptos anulados: Artículos 2.f), 2.i), 5, 6, 8, 9, 10 y 12.b) del Real Decreto 1312/2024; parcialmente los artículos 1, 2.j) y 6 en lo relativo al procedimiento de registro y número de registro
Contenido
Qué se ha publicado
El Boletín Oficial del Estado ha difundido la parte dispositiva de la sentencia núm. 629/2026, dictada el 21 de mayo de 2026 por la Sala Tercera (Sección Tercera) del Tribunal Supremo, junto con el Auto de rectificación de 11 de junio de 2026. Esta resolución resuelve el recurso contencioso-administrativo 1/54/2025 interpuesto por las asociaciones Associació d’Apartaments Turístics de Barcelona (APARTUR) y Associació Turística d’Apartaments de Girona (ATA) contra el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.
Por qué puede ser importante
Esta sentencia anula varios artículos clave del Real Decreto que afectaban al registro de alojamientos turísticos de corta duración. La anulación supone que los artículos 2.f), 2.i), 5, 6, 8, 9, 10 y 12.b) quedan sin efecto, así como las menciones al procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y al número de registro en los artículos 1, 2.j) y 6. Esto puede modificar las obligaciones administrativas que los propietarios y gestores de apartamentos turísticos debían cumplir hasta ahora. La sentencia es firme y no impone costas a ninguna de las partes.
A quién puede interesar
Esta publicación interesa directamente a los propietarios de apartamentos turísticos, a las asociaciones del sector, a las plataformas de alquiler vacacional, a los gestores de viviendas de uso turístico y a las administraciones públicas responsables de la tramitación de estos registros. También puede ser relevante para despachos de abogados especializados en derecho administrativo y turístico, así como para ciudadanos que arrienden su vivienda de forma temporal.
Datos clave
- Disposición recurrida: Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre
- Recurrente: Associació d’Apartaments Turístics de Barcelona (APARTUR) y Associació Turística d’Apartaments de Girona (ATA)
- Sentencia: Núm. 629/2026, de 21 de mayo de 2026
- Rectificación: Auto de 11 de junio de 2026
- Estado: Firme, sin costas
Qué conviene revisar
Conviene consultar el texto completo de la sentencia y el Real Decreto 1312/2024 para conocer exactamente qué obligaciones han quedado sin efecto. Los afectados deben estar atentos a futuras modificaciones normativas que puedan sustituir los preceptos anulados. Mientras tanto, los trámites que dependían del Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital pueden haber quedado en suspenso. Se recomienda seguir las publicaciones oficiales del BOE para conocer cualquier novedad.
Preguntas frecuentes
¿Qué artículos del Real Decreto 1312/2024 han sido anulados?
Se anulan por completo los artículos 2.f), 2.i), 5, 6, 8, 9, 10 y 12.b). También se anulan parcialmente los artículos 1, 2.j) y 6 en lo relativo a las menciones al procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y al número de registro.
¿La sentencia afecta a todos los propietarios de apartamentos turísticos?
La sentencia afecta directamente a quienes debían cumplir con el procedimiento de registro establecido en el Real Decreto anulado. No obstante, el alcance exacto depende de la aplicación de la normativa autonómica y local que pueda existir sobre la materia.
¿La sentencia tiene costas para alguna de las partes?
No. La Sala Tercera del Tribunal Supremo ha decidido no imponer las costas del proceso a ninguna de las partes.
¿Dónde puedo consultar el texto completo de la sentencia?
El texto oficial de la sentencia y el auto de rectificación se publican en el Boletín Oficial del Estado. Puede acceder a ellos a través del enlace oficial del BOE correspondiente a esta publicación.